Property Days 2025: il futuro dell’extralberghiero fa tappa a Venezia

Property Days 2025, 10–11 novembre 2025 | M9 Museum – Venezia Mestre

Con il patrocinio del Ministero del Turismo

Un nuovo punto d’incontro per chi vive di ospitalità

C’è un settore che corre veloce, spesso più veloce delle regole. È quello dell’extralberghiero: case vacanza, affitti brevi, appartamenti turistici, property management.
Un mondo in fermento, che cerca visione e strumenti per crescere in modo professionale.

È da questa esigenza che nasce Property Days, il primo grande evento italiano interamente dedicato a chi lavora nell’ospitalità non alberghiera. Due giornate – 10 e 11 novembre 2025, al M9 Museum di Venezia Mestre – per fare il punto su normative, tecnologie, marketing e modelli di business.

Un evento che non a caso ha ottenuto il patrocinio del Ministero del Turismo, segno che l’extralberghiero oggi non è più un fenomeno marginale, ma parte integrante dell’economia turistica nazionale.

L’idea: formazione, confronto, crescita

Dietro Property Days ci sono tre realtà che da anni si occupano di cultura e innovazione nel turismo:

• FormazioneTurismo.com, la piattaforma che mette in connessione studenti, professionisti e imprese del settore;
• Property Sold Out, specializzata in strategie di marketing e consulenza per property manager;
• Formazione Alberghiera, punto di riferimento per la formazione manageriale in hotel e resort.

Insieme hanno costruito un evento che unisce la concretezza della formazione tecnica alla visione strategica di chi lavora ogni giorno sul campo. L’obiettivo è creare un momento di incontro vero: per aggiornarsi, condividere esperienze e costruire relazioni che durino oltre i due giorni di evento.

Un programma denso, tra visione e pratica

Il programma di Property Days 2025 sembra un’agenda di chi lavora davvero sul campo: pochi giri di parole e molti contenuti concreti.

Si parte lunedì 10 novembre con il Keynote di apertura firmata da Francesco Mongiello, Maurizio Galli e Giovanni Cerminara, dedicata al “nuovo tempo dell’extralberghiero”.
Poi il palco si apre ai protagonisti del settore:

• Paola Lazzaretti (Vrbo) parlerà del “viaggiatore moderno” e delle nuove tendenze degli affitti brevi;
• Marco Mignone e Alessandra Bosca (Extrasemplice) mostreranno come trasformare burocrazia e adempimenti in vantaggi competitivi;
• Marco Nicosia (Full Price) analizzerà i dati e le strategie per crescere nel 2026;
• Matteo Sarzana (Airbnb) presenterà le novità della piattaforma con la Winter Release.

Nel pomeriggio si alterneranno workshop e sessioni “Meet the Expert” su revenue management, marketing digitale, design d’interni, gestione operativa e strategie di pricing.

La prima giornata si chiuderà con un panel dedicato a Marketing digitale, OTA e automazione, moderato da Pietro Tommasi (Hosity), con ospiti di rilievo come Giovanni Cerminara, Flavio Veccaro, Marco Nicosia e Claudio Alemanno, Stefano Regine, Antonio Laveneziana.

Il giorno dopo: futuro, regole e innovazione

Martedì 11 novembre si riparte con energia.
Si parlerà di affitti brevi in montagna (con Gabriele Nanni, IVH Group – Gruppo BCC Iccrea), di come avviare la professione di Property Manager, e di strategie per far evolvere un business immobiliare con Federica Petrongari e Matteo Mignardi.

Spazio anche all’innovazione digitale:

• Paolo Zennaro (Wiisy) presenterà “The Wiisy Way”, il flusso perfetto di check-in digitale;
• Pietro Tommasi e Mauro Proja parleranno di AI Concierge e ospitalità invisibile;
• Marco Mignone e Alessandra Bosca guideranno un laboratorio sui contratti vincenti per i Property Manager.
• Alessia Saleri (Booking.com) mostrerà dati, insight e scenari futuri su come le nuove tendenze di viaggio e l’intelligenza artificiale stanno cambiando il modo di attrarre, gestire e fidelizzare gli ospiti.

Gran finale con due tavole rotonde molto attese:

• “Affitti brevi tra regole e futuro”, un confronto istituzionale sul quadro normativo in evoluzione;
• “Associazioni a confronto”, moderata da Paolo Zennaro (Wiisy), con la partecipazione di ABBAV, Property Manager Italia, Rescasa, Host Italia e altri rappresentanti del settore.

I partner che fanno la differenza

Un evento come Property Days vive anche grazie ai suoi partner: aziende, brand e associazioni che condividono la stessa visione di crescita.

Tra i principali nomi: Airbnb, Booking, Vrbo, Wiisy, Zucchetti, Hosity, Full Price, Extrasemplice, Guesty, CleanBnB, Unoenergy, Immobinet, Smartness, Talea, Holidu, SysPay, oltre a realtà come Startelier, Karisma, Nespresso, Care4UHotel, Onspitality, Host Italia, Property Manager Italia, Rescasa, ABBAV e APHSI – Associazione Professionisti Home Staging Italia.

Un ecosistema completo che unisce tecnologia, consulenza, servizi energetici, piattaforme di prenotazione e formazione: il segno che l’extralberghiero è ormai una vera industria.

Perché esserci

Partecipare a Property Days non è solo assistere a conferenze: è entrare dentro un network di professionisti che vogliono crescere.
È un’occasione per confrontarsi con chi sta innovando il settore, raccogliere spunti pratici e costruire collaborazioni.
L’ingresso è gratuito ma a numero chiuso, su registrazione. Tutte le informazioni sono disponibili su www.propertydays.it.

Una nuova stagione per l’extralberghiero

C’è una frase che riassume bene lo spirito dell’evento. L’ha pronunciata Francesco Mongiello, ideatore e cofondatore del progetto:

“Il futuro dell’extralberghiero appartiene a chi saprà trasformare la gestione in strategia.”

Ecco il senso di Property Days: non un semplice evento, ma un laboratorio di idee e competenze per chi vive di ospitalità e vuole guardare avanti.