C’è una differenza sottile tra chi compra una fornitura e chi sa sceglierla. Il primo guarda il listino; il secondo immagina l’ospite che la userà. È una distanza che non […]
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Ferdinando pace ha risposto alla discussione Gestione di più immobili locati con contratto uso turistico nel forum Case vacanze, affitti turistici e immobiliari, Bed and Breakfast 8 anni, 1 mese fa
Gentile Dott. Panzica,
Le scrivo dalla Sardegna perchè non sono riuscito a trovare un professionista che mi dia i giusti chiarimenti…
Le spiego la situazione, alcuni proprietari di case nella costa mi hanno chiesto se potevo trovare turisti per affittare le loro case.
Non ho il titolo di agente immobiliare.
Ovviamente sto cercando la via migliore per essere in regola,
la migliore soluzione consigliata dai vari professionisti è quella di aprire una cooperativa che svolga, oltre al servizio di pulizia e manutenzione delle proprietà, anche un servizio che prevede:– la pubblicità online della proprietà
– il contatto con il turista
– l’accoglienza
– la segnalazione in questuraIl turista quindi pagherebbe direttamente il proprietario ed a lavoro finito la cooperativa rilascierebbe regolare fattura al proprietario per i servizi resi. Ci dicono che in questa maniera non si configura l’intermediazione immobiliare, è vero?
La cooperativa potrebbe prendere in affitto gli immobili e sublocarli ai turisti?
Ora stavamo pensando, se ci fosse un preposto con il titolo di agente immobiliare, la cooperativa potrebbe svolgere l’attività di agenzia immobiliare?
Grazie per il suo prezioso lavoro.
