affittacamere in sicilia: professionali o non professionali

[marcelloB]

affittacamere in Sicilia possono essere non professionali, quanti giorni l'anno devono rimanere non funzionanti?

 

[Dottor X]

Ripeto, per il FORUM, quanto già comunicato via e.mail

Preg.mo Ing. Bonomo,
la tipologia ricettiva di affittacamere senza partita iVA non è disciplinata dalla Regione siciliana e non potrebbe essere normata tra le attività saltuarie in quanto l'esercizio di affittacamere è soggetto all'obbligo dell'apertura della partita IVA con codice ATECO 55.20.51.

L'unica soluzione possibile può essere individuata nell'articolo 4 del D.L. n. 50/2017 convertito con legge n. 96/2017. Questa tipologia ricettiva privata non è soggetta al regime IVA, ma alla cedolare secca al 21%.

Le allego due relazioni sul tema. Se volete essere seguiti, posso proporre una consulenza dedicata.

Cordialmente

 

[DaniDista]

Buongiorno
Desidero sapere se è possibile, ai sensi della normativa della Regione Siciliana, avviare nello stesso stabile 2 attività di Affittacamere, superando il numero delle 6 stanze, da parte di 2 Società diverse costituite però dalla stessa persona.
Grazie

 

[Dottor X]

Buongiorno, la risposta è affermativa. Infatti il D.A. n. 3098 del 22/11/2018 dispone che il non ci sono limiti al numero degli esercizi di affittacamere da gestire. La norma dispone, inoltre che ogni esercizio di affittacamere non può disporre di un numero di camere superiore a sei, o massimo n. 2 appartamenti nello stesso stabile (2 sub catastali9) che complessivamente non superino il n. di 6 camere.
In ogni caso ogni struttura ricettiva di affittacamere non potrà avere un numero di camere superiore a 6 a disposizione degli ospiti. E' possibile, inoltre, che il gestore sia residente nella struttura.

Dott. X

 

[DaniDista]

Mi scusi, ma può uno stesso soggetto costituire 2 Società diverse per gestire nello stesso stabile 2 Affittacamere per un numero complessivo di 12 stanze?
Grazie

 

[Dottor X]

La risposta è affermativa. Il limite di sei camere vale per ogni singolo appartamento.

Come ho già scritto il D.A. n. 3098 del 22/11/2018 dispone che il non ci sono limiti al numero degli esercizi di affittacamere da gestire. La norma dispone, inoltre che ogni esercizio di affittacamere non può disporre di un numero di camere superiore a sei, o massimo n. 2 appartamenti nello stesso stabile (2 sub catastali9) che complessivamente non superino il n. di 6 camere.
In ogni caso ogni struttura ricettiva di affittacamere non potrà avere un numero di camere superiore a 6 a disposizione degli ospiti. E' possibile, inoltre, che il gestore sia residente nella struttura.

Dott. X