codice Ateco 68.20.01

[lluuccaa]

Salve,
da anni gestisco una attività di "locazioni brevi"
attraverso una Srls (codice Ateco 68.20.01.
La mia struttura comprende 6 mini appartamenti compresi in un unico stabile
di mia proprietà.
La domanda
è corretto definite tale attività "locazioni brevi in forma imprenditoriale"?
Qualcuno mi ha detto che sarebbe più corretto "locazioni turistiche"
ma leggendo da varie fonti non mi sembra di rientrare in questa fattispecie.
Inoltre non ho letto di locazioni turistiche "in forma imprenditoriale".
Vorrei essere certo di quale sia la definizione corretta
per presentare la SCIA finalizzata all'ottenimento del CIN.
Vi ringrazio per la cortese attenzione
Luca

 

[Mod]

Dalle informazioni fornite, la tua attività rientra sicuramente nell'ambito delle locazioni brevi in forma imprenditoriale. Ecco perché:

• Società a Responsabilità Limitata (S.r.l.s.): La scelta di una forma giuridica societaria indica chiaramente un'impostazione imprenditoriale dell'attività.
• Codice ATECO 68.20.01: Questo codice è specificamente associato alla compravendita e alla locazione di immobili di proprietà.
• Struttura e Dimensioni: La presenza di 6 mini appartamenti all'interno di un unico stabile, gestiti attraverso una società, indica un'organizzazione strutturata e finalizzata alla produzione di reddito.

Per quanto riguarda la tua attività, è corretto quindi utilizzare il termine "locazioni brevi in forma imprenditoriale" se gestisci l'attività con continuità, organizzazione e attraverso una società (come nel tuo caso, una Srls). Questa definizione si applica quando le locazioni brevi sono gestite con un'organizzazione aziendale, rientrando pienamente nel contesto imprenditoriale.

La terminologia "locazioni turistiche" è spesso utilizzata per indicare affitti a breve termine destinati ai turisti, ma di solito viene applicata in contesti non imprenditoriali, ovvero per privati che affittano occasionalmente i propri immobili senza un'organizzazione aziendale strutturata.

In sintesi, per la presentazione della SCIA e l'ottenimento del CIN, il termine corretto sembra essere "locazioni brevi in forma imprenditoriale", data la natura strutturata della tua attività.

 

[lluuccaa]

Gentili Signori,
Vi ringrazio per la sollecita e competente risposta.
Segnalo a tutti coloro che svolgono la mia stessa attività a Roma
che,
a seguito di simulazione per accedere allo specifico servizio
sul portale di IMPRESA IN UN GIORNO, risulta che detto portale, alla data odierna,
non è stato ancora predisposto per accettare la SCIA come richiesto
dal comma 8 della legge 15 dicembre 2023, n. 191,
relativamente alle LOCAZIONI BREVI IN FORMA IMPRENDITORIALE.

Al fine di tutelarmi da future contestazioni ho pensato di inviare una PEC
per escludere ogni nostra responsabilità nella mancata presentazione della SCIA
e nella mancata richiesta del CIN.

Vi chiedo cortesemente di suggerirmi
a quali strutture sarebbe opportuno indirizzarlo
(SUAP, SUAR, CAMERA DI COMMERCIO, ecc.).

Codiali saluti
Luca

 

[Mod]

ciao Luca, so' che la situazione a Roma è piuttosto complicata. Non hai valutato la possibilità di farti seguire da qualcuno lì a Roma che segue nello specifico queste problematiche?

 

[lluuccaa]

..In effetti,
il mio consulente è quello che mi ha suggerito di passare da
LOCAZIONI BREVI in forma imprenditoriale a
LOCAZIONI TURISTICHE in forma imprenditoriale
quindi, dovrò trovarmene un altro.
Grazie comunque e complimenti sinceri per il forum.
Luca

 

[Mod]

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