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Risultati ricerca

  1. Sergio Lombardi Taxbnb

    Nomi corretti per locazioni turistiche brevi

    Buongiorno Archigiuseppe, a rigore, il nome di fantasia sarebbe da evitare per le locazioni turistiche, sia perchè esplicitamente vietato da alcuni regolamenti regionali, ma anche perchè la denominazione contraddistingue l'impresa (società o ditta individuale), quindi è un elemento che viene...
  2. Sergio Lombardi Taxbnb

    Scia appartamenti affitto ad uso turistico

    Buongiorno Marcus, ho letto il tuo post e rispondo alle tue domande: 1) è possibile effettuare locazione turistica sia a corpo (intero appartamento), che a porzione (singole camere). 2) il contratto di locazione è obbligatorio in forma scritta, anche per i soggiorni fino a 30 giorni. Questo è...
  3. Sergio Lombardi Taxbnb

    A settembre cambieranno anche le tasse

    Si avvicina la riforma Irpef, che potrebbe cambiare molte cose per i professionisti e le ditte individuali. Il mio articolo per Econopoly Il Sole 24 Ore: https://www.econopoly.ilsole24ore.com/2021/08/04/riforma-fiscale-tasse-delega/
  4. Sergio Lombardi Taxbnb

    Eventi - Creazione e vendita esperienze

    Ciao Federica (avventuradesigner) e UrbiFra, l'attività ipotizzata da Lukas è interessante ed ambiziosa. La soluzione esiste, ma comportando un vantaggio economico per l'operatore, e un importante approfondimento per il professionista (anzi i professionisti, perchè deve tenere da un punto di...
  5. Sergio Lombardi Taxbnb

    Zona relax in appartamento per affitto breve

    La locazione di porzioni dell'immobile è ammessa anche per le locazioni turistiche
  6. Sergio Lombardi Taxbnb

    Zona relax in appartamento per affitto breve

    Grazie Norberto, anche se non ci sono prescrizioni esplicite contro idromassaggio, sauna e bagno turco nelle locazioni turistiche, l'unico scrupolo che mi viene in mente è il concetto di servizi di livello alberghiero. Le dotazioni che tu hai descritto sono nella sfera del wellness e del luxury...
  7. Sergio Lombardi Taxbnb

    Locazione breve turistica privata, legislazione regionale, portale alloggiati

    Confermo che la tendenza e l'obbligo sono i medesimi per molte regioni d'Italia: l'avvio attività come "altre tipologie ricettive" e "appartamenti ammobiliati per uso turistico" è il comune inquadramento per le locazioni turistiche nella maggior parte dei territori. Al di là del purismo...
  8. Sergio Lombardi Taxbnb

    Locazione breve turistica privata, legislazione regionale, portale alloggiati

    Buonasera Callegar, grazie per la tua richiesta, che consente di fare chiarezza sull'argomento. I consulenti che si rispettino tengono sempre conto degli impatti dei propri consigli sulla sicurezza del cliente, distinguendo le proprie posizioni fra "prudential" e "aggressive", in base al rischio...
  9. Sergio Lombardi Taxbnb

    Aprirò con la mia famiglia un'attività di ricezione

    Wow, complimenti, sembra una struttura interessante. Se hai necessità fiscali, sia in pianificazione che in adempimento, puoi contattarmi: info@sergiolombardi.net
  10. Sergio Lombardi Taxbnb

    NUOVO REGIME FORFETTARIO

    Dopo molte critiche e il rischio cancellazione il regime forfettario viene confermato nella bozza di riforma fiscale in esame in Parlamento. Confermate anche le aliquote del 5% e 15%. Nel caso di superamento del tetto dei 65 mila euro si resta nel forfettario per altri due anni con un piccolo...
  11. Sergio Lombardi Taxbnb

    NUOVA ISTANZA BONUS SOSTEGNI BIS

    NUOVA ISTANZA BONUS SOSTEGNI BIS E' ora possibile presentare l'istanza per il contributo a fondo perduto previsto dal decreto Sostegni bis, come di consueto nella sezione dedicata ai contributi a fondo perduto all’interno del portale “Fatture e Corrispettivi” dell'Agenzia delle Entrate. Devono...
  12. Sergio Lombardi Taxbnb

    Info locazione turistica. CAV o LT?

    Confermo che la locazione turistica non deve avere come denominazione un nome di fantasia, ma solo riferimenti al proprietario o all'indirizzo stradale e nessuna insegna. Ok al social e al sito vetrina, ma senza possibilità di fare transazioni dal sito.
  13. Sergio Lombardi Taxbnb

    Locazione turistica e bubble tree

    Buonasera Carlo, ho visto il tuo post e ti rispondo. Per il numero di immobili in locazione turistica, dipende dalla regione. Dalla tua presentazione mi pare di capire che sei in Campania, e posso dirti che sono 4 immobili in quella regione. I dettagli nel mio articolo per Extralberghiero.it a...
  14. Sergio Lombardi Taxbnb

    Info locazione turistica. CAV o LT?

    Grazie Robina, il livello di servizi che offri, unito alle altre caratteristiche dell'immobile, evidenziano come tipologia ottimale la locazione turistica. Mi sembra che tu conosca perfettamente gli obblighi che riguardano l'applicazione dell'imposta di soggiorno alle locazioni turistiche, ove...
  15. Sergio Lombardi Taxbnb

    Dichiarazione annuale imposta di soggiorno rinviata al 30 giugno 2022

    Dichiarazione annuale imposta di soggiorno rinviata al 30 giugno 2022 Il Decreto Sostegni, convertito in legge con modifiche, prevede una nuova scadenza per la dichiarazione annuale dell’imposta di soggiorno, che era appena stata introdotta con termine di presentazione al 30 giugno. All’articolo...
  16. Sergio Lombardi Taxbnb

    IMPOSTA DI SOGGIORNO ILLEGITTIMA PER LE LT? BUFALA

    Dichiarazione annuale imposta di soggiorno rinviata al 30 giugno 2022 Articolo di Sergio Lombardi https://www.extralberghiero.it/tassa-di-soggiorno-dichiarazione-2020-rimandata-al-2022/2687/
  17. Sergio Lombardi Taxbnb

    IMPOSTA DI SOGGIORNO ILLEGITTIMA PER LE LT? BUFALA

    Circolano teorie senza fondamento riguardo l'illegittimità dell'imposta di soggiorno per le locazioni turistiche. Nonostante io abbia per legge una polizza assicurativa per responsabilità professionale con un importante massimale, responsabilmente consiglio di osservare i regolamenti (come...
  18. Sergio Lombardi Taxbnb

    IMPOSTA DI SOGGIORNO ILLEGITTIMA PER LE LT? BUFALA

    IMPOSTA DI SOGGIORNO ILLEGITTIMA PER LE LT? BUFALA Da tempo circolano in rete e su questo forum fake news sull'illegittimità dell'imposta di soggiorno per le locazioni turistiche. Purtroppo, i regolamenti comunali sono perfettamente legittimi e vigenti, perché si fondano sul DL 50/2017, ma anche...
  19. Sergio Lombardi Taxbnb

    LOCAZIONE TURISTICA E PORTALI DI PRENOTAZIONE

    Buonasera Raffaella e grazie per la sua risposta. Mi sembra che la sua attività sia in regola e, per quanto riguarda il comune, non ha alcun titolo per limitarne la promozione, ammessa per le locazioni turistiche non imprenditoriali. Sulle modalità di riscossione e riversamento di Airbnb...
  20. Sergio Lombardi Taxbnb

    Società di vendità servizi

    Buonasera IgGr, le attività che elenca sono varie ed eterogenee e non c'è quindi un unico codice ateco che le raggruppa tutte. Alcune attività (escursioni, formazione online) potrebbero inoltre essere riservate a soggetti autorizzati (guide, accompagnatori, enti di formazione riconosciuti)...

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