Buongiorno Gent.ma Sig.ra,
la sua attività non sarebbe soggetta a SCIA se lei non si pubblicizzasse come: casa/appartamento per vacanze, affittacamere, bed and breakfast.
Se lei si pubblicizza come appartamento o locazione breve/turistica, in questo caso non serve la SCIA perché lei ha 2 possibilità:
- 1 con AIRBANDB lei può proporre il suo appartamento ai sensi dell'articolo 4 del D.L. n. 50/2017, convertito con legge n. 96/2017, in uesto caso dovrà pagare la cedolare secca del 21%;
-2 nel caso in cui affitta a studenti e lvoratori potrà applicare la disciplina normativa sui canoni concordati di cui al DECRETO 16 gennaio 2017 - MINISTERO DELLE INFRASTRUTTURE E DEI TRASPORTI DI CONCERTO CON IL MINISTERO DELL’ECONOMIA E DELLE FINANZE Criteri generali per la realizzazione degli accordi da definire in sede locale per la stipula dei contratti di locazione ad uso abitativo a canone concordato, ai sensi dell’articolo 2, comma 3, della legge 9 dicembre 1998, n. 431, nonché dei contratti di locazione transitori e dei contratti di locazione per studenti universitari, ai sensi dell’articolo 5, commi 1, 2 e 3 della stessa legge.
Da pagina 82 a 104 della GAZZETTA UFFICIALE n. 62/2017 SERIE GENERALE troverà il decreto, sopra citato, e i modelli dei contratti, per scaricare la GU questo è il LINK -
https://www.gazzettaufficiale.it/eli/gu/2017/03/15/62/sg/pdf
Dott. X