Ciao, sono Paolo e vorrei cercare di affittare in locazione turistica privata la mia casa di famiglia a Noto. Faccio i miei più sinceri complimenti al forum per la competenza delle risposte e l'aiuto che dà a tante persone. E grazie a esso sto riuscendo a orientarmi all'interno delle norme che regolano ciò che vorrei fare. Ho già consultato le varie relazioni del Dott. X, e sulla base di esse mi sembra di capire che per la mia futura attività non c'è bisogno di presentare la SCIA al SUAP né di versare la tassa di soggiorno, a patto di rispettare le varie norme statali relative alla terminologia da utilizzare per pubblicizzare la casa, di non offrire servizi alla persona e, ovviamente, versare al fisco il corrispettivo per gli auspicabili redditi.
Il mio unico dubbio riguarda però il fatto che avendo contattato il SUAP prima di scoprire il blog mi era stato detto che avrei dovuto presentare la SCIA a prescindere dal tipo di locazione che volevo offrire. È effettivamente così? Poiché, giustamente, il Comune effettua molti controlli per individuare attività abusive o evasori per mancato versamento della tassa di soggiorno, vorrei essere sicuro di non trovarmi in una condizione di irregolarità qualora cominciassi ad affittare la mia casa. Ne approfitto per chiedere anche se nel mio caso ho comunque l'obbligo di comunicare le presenze alla Questura e se, qualora l'affitto avvenisse tramite OTA, ho comunque l'obbligo di redigere il contratto.
Grazie tante per quello che già avete fatto e per quello che farete
Il mio unico dubbio riguarda però il fatto che avendo contattato il SUAP prima di scoprire il blog mi era stato detto che avrei dovuto presentare la SCIA a prescindere dal tipo di locazione che volevo offrire. È effettivamente così? Poiché, giustamente, il Comune effettua molti controlli per individuare attività abusive o evasori per mancato versamento della tassa di soggiorno, vorrei essere sicuro di non trovarmi in una condizione di irregolarità qualora cominciassi ad affittare la mia casa. Ne approfitto per chiedere anche se nel mio caso ho comunque l'obbligo di comunicare le presenze alla Questura e se, qualora l'affitto avvenisse tramite OTA, ho comunque l'obbligo di redigere il contratto.
Grazie tante per quello che già avete fatto e per quello che farete