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Gestione casa vacanza

#1
buongiorno
mi sono appena iscritto, e vi ringrazio per l'accettazione.
Avrei una domanda, ho da poco comprato una casa, da gestire come casa vacanza.
Solo che io abito al nord e la casa vacanza si trova in Puglia.
Ci sono le agenzie che possono gestire tutto eventualmente, prendendo una bella fetta di commissione.
Altrimenti devo trovare delle persone affidabile, per la gestione del check-in/out, pulizia etc.
In quel caso dovrei dare una ricompensa. Ma non ho la più pallida idea su cosa dare, cosa si paga per 1 check in/out?
Cosa mi consigliate?
Ci sono i pro e contro, sto cercando di capire cosa è meglio fare.
grazie dei vostri preziosi consigli
Jacqueline
 

Mod

Amministratore
Staff Forum
#2
Ciao @Jacqueline Pepita, non credo ci siano dei parametri di riferimento perchè le variabili possono esser tante e differenti.
Se ricomprendi anche il servizio di pulizia della casa vacanze, oltre alla gestione dell'accoglienza, dovresti forfettizzare anche in funzione del prezzo medio di vendita, e da cui ne conseguono dimensioni, tipo di servizio, etc della stessa.
Alcuni automatismi potrebbero allegerirti sul servizio di check-in, ma quello delle pulizie e controllo della casa... è insostituibile. Dovrai necessarimente accordarti con persona di fiducia.

Mi auguro qualcuno possa darti qualche dritta in più per regolarti sulla ricompensa.
 
#3
la ringrazio, adesso vedo innanzitutto se riesco a trovare una persona di fiducia, e sto cercando di capire come funzionano le agenzia che fanno da tramite. Chiedono da 20% a 30% in base al servizio offerto, quindi sarebbe una bella fetta del guadagno.
 

Francesco Mongiello

Consulente Web Marketing Turistico & Social Media
Staff Forum
#4
Sentire entrambe può aiutarti in ogni caso, perché non è mica detto che la persona di fiducia possa costare meno di metterla in mano ad una agenzia che fa da property management.
 

Sergio Lombardi Taxbnb

Dottore Commercialista - Fondatore taxbnb.it
#6
Jacqueline, benvenuta.
Dai contatti che ho con i maggiori property manager, la percentuale media è proprio fra il 20% e il 30%. Se intendi seguire da te parte del processo, puoi chiedere un servizio personalizzato (non full service), per una percentuale minore.
In generale però, attenta alle pulizie, biancheria e accoglienza: risparmiare su questi elementi può avere effetti disastrosi sul gradimento degli ospiti, sulle recensioni e indirettamente sulle tariffe
 

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