Buongiorno Dott. X,
La mia famiglia, in particolare mio padre e i miei zii, possiede una palazzina costituita da cinque appartamenti che per il momento sono sfitti. La mia intenzione sarebbe quella di trasformarli tutti in appartamenti vacanze e gestirli in modo imprenditoriale, quindi con l'apertura di partita IVA, la presentazione della SCIA la classificazione come unità abitative ammobiliate ad uso turistico. Il mio dubbio è se possa stipulare con i miei famigliari (proprietari degli immobili) un contratto di comodato d'uso gratuito per avere in gestione tali appartamenti o se sia necessario utilizzare un altro tipo di contratto. Da quello che ho capito, con il contratto di comodato, i redditi percepiti dall'attività di appartamenti vacanze dovrebbero essere considerati in capo al gestore/comodatario perchè si tratta di redditi d'impresa e non redditi fondiari (che sarebbero considerati in capo al proprietario/comodante). Mi dica per favore se la mia interpretazione è esatta o se Lei consiglia un'altro tipo di contratto.
Grazie mille per l'aiuto.
La mia famiglia, in particolare mio padre e i miei zii, possiede una palazzina costituita da cinque appartamenti che per il momento sono sfitti. La mia intenzione sarebbe quella di trasformarli tutti in appartamenti vacanze e gestirli in modo imprenditoriale, quindi con l'apertura di partita IVA, la presentazione della SCIA la classificazione come unità abitative ammobiliate ad uso turistico. Il mio dubbio è se possa stipulare con i miei famigliari (proprietari degli immobili) un contratto di comodato d'uso gratuito per avere in gestione tali appartamenti o se sia necessario utilizzare un altro tipo di contratto. Da quello che ho capito, con il contratto di comodato, i redditi percepiti dall'attività di appartamenti vacanze dovrebbero essere considerati in capo al gestore/comodatario perchè si tratta di redditi d'impresa e non redditi fondiari (che sarebbero considerati in capo al proprietario/comodante). Mi dica per favore se la mia interpretazione è esatta o se Lei consiglia un'altro tipo di contratto.
Grazie mille per l'aiuto.