Salve,
Sono in trattativa per prendere in locazione un appartamento che intendo destinare all’esercizio di casa vacanze (Roma).
Il proprietario dell’immobile intende usufruire della cedolare secca sull’affitto.
Con particolare riferimento al “Regolamento per le attività extralberghiere nella Regione Lazio” - che prescrive l’obbligo di chiusura preventiva per 100 giorni l’anno qualora l’attività di casa vacanze sia forma non imprenditoriale – necessito di trovare una formula per esercitare l’attività in forma imprenditoriale.
Un avvocato esperto di contrattualistica propone una soluzione che sembra soddisfare simultaneamente i 2 requisiti sopracitati (cedolare secca e imprenditorialità).
In particolare la formula sarebbe la seguente: “Affitto residenziale con facoltà di subaffittare come casa vacanza.”
Pertanto l’appartamento verrebbe concesso in locazione alla persona fisica (usufruendo della cedolare secca), per poi essere subaffittato a P.IVA.
Vorrei avere un parere tecnico sulla fattibilità della soluzione esposta.
Sono in trattativa per prendere in locazione un appartamento che intendo destinare all’esercizio di casa vacanze (Roma).
Il proprietario dell’immobile intende usufruire della cedolare secca sull’affitto.
Con particolare riferimento al “Regolamento per le attività extralberghiere nella Regione Lazio” - che prescrive l’obbligo di chiusura preventiva per 100 giorni l’anno qualora l’attività di casa vacanze sia forma non imprenditoriale – necessito di trovare una formula per esercitare l’attività in forma imprenditoriale.
Un avvocato esperto di contrattualistica propone una soluzione che sembra soddisfare simultaneamente i 2 requisiti sopracitati (cedolare secca e imprenditorialità).
In particolare la formula sarebbe la seguente: “Affitto residenziale con facoltà di subaffittare come casa vacanza.”
Pertanto l’appartamento verrebbe concesso in locazione alla persona fisica (usufruendo della cedolare secca), per poi essere subaffittato a P.IVA.
Vorrei avere un parere tecnico sulla fattibilità della soluzione esposta.