Buongiorno,
sono nuovo del forum e sono felice di aver trovato una piccola luce in un mare di informazioni contrastanti.
Sono già un operatore nel settore immobiliare per quanto riguarda le vendite, in questo periodo mi stanno capitando molti clienti che mi chiedono di gestirgli le proprietà per affitti brevi.
Sono proprietà intestate a persone fisiche tenute sempre ad affitto lungo 4+4 o per uso proprio.
Utilizzerei un channel manager e vorrei gestire tutto per nome e per conto dei proprietari, prezzi, cauzioni, pagamenti, portale alloggiati, istat, versamento imposta di soggiorno, pagamento del 21%, sottrarre le mie spettanze e dare a fine mese direttamente il netto al proprietario.
Come devo inquadrare questa attività?
C'è chi mi dice di utilizzare la classica posizione di agente immobiliare
C'è chi mi dice di utilizzare una posizione di "consulente" property manager ( ma non posso gestire i pagamenti personalmente)
Un' altra domanda è la doppia localizzazione, lavoro a Roma e in una zona della Sardegna come faccio con il portale alloggiati?
anche qui tante risposte diverse, c'è chi mi dice di richiedere una password per ogni proprietà per nome e per conto dei proprietari e c'è chi mi dice di aprirne due io, una questura di roma e una nella questura di Sassari
Grazie in anticipo del vostro aiuto
Max
sono nuovo del forum e sono felice di aver trovato una piccola luce in un mare di informazioni contrastanti.
Sono già un operatore nel settore immobiliare per quanto riguarda le vendite, in questo periodo mi stanno capitando molti clienti che mi chiedono di gestirgli le proprietà per affitti brevi.
Sono proprietà intestate a persone fisiche tenute sempre ad affitto lungo 4+4 o per uso proprio.
Utilizzerei un channel manager e vorrei gestire tutto per nome e per conto dei proprietari, prezzi, cauzioni, pagamenti, portale alloggiati, istat, versamento imposta di soggiorno, pagamento del 21%, sottrarre le mie spettanze e dare a fine mese direttamente il netto al proprietario.
Come devo inquadrare questa attività?
C'è chi mi dice di utilizzare la classica posizione di agente immobiliare
C'è chi mi dice di utilizzare una posizione di "consulente" property manager ( ma non posso gestire i pagamenti personalmente)
Un' altra domanda è la doppia localizzazione, lavoro a Roma e in una zona della Sardegna come faccio con il portale alloggiati?
anche qui tante risposte diverse, c'è chi mi dice di richiedere una password per ogni proprietà per nome e per conto dei proprietari e c'è chi mi dice di aprirne due io, una questura di roma e una nella questura di Sassari
Grazie in anticipo del vostro aiuto
Max