Salve a tutti,<br />
le case vacanza sono considerate a tutti gli effetti strutture ricettive, l'affitto delle stesse rientra perciò nelle competenze delle agenzie di viaggio. Nasce una domanda spontanea: perchè allora le agenzie immobiliari affittano le case vacanza, senza possedere la necessaria licenza di ADV, che per essere esercitata necessita la figura del Direttore Tecnico di ADV e T.O.?<br />
A loro volta le agenzie di viaggio non possono invece vendere immobili perchè questa è assoluta competenza delle agenzie immobiliari, che richiedono invece la figura dell' agente immobiliare.<br />
Dialogando con un agente immobiliare questo mi confessa che per l'affitto di case a turisti lui stipula un normale contratto di affitto temporaneo di immobile (senza specificare appunto che trattasi di casa vacanza) così da bypassare la la legge.<br />
<br />
A mio avviso, le agenzie immobiliari, in qualunque modo esse operano nella locazione delle case vacanze, invadono il campo e le competenze normativamente assegnate alle ADV, provocando così una concorrenza sleale. Negli anni si è così diffusa tra la gente, l'idea che per trovare una casa vacanza in affitto è necessario rivolgersi alle agenzie immobiliari, senza che queste posseggano alcuna competenza e licenza per l'accoglienza e assistenza dei turisti.<br />
<br />
Qualcuno sa spiegarmi chiaramente come stanno le cose legalmente?<br />
Potreste anche indicarmi quale è specifica normativa o la legge che potrei eventualmente consultare e che potrebbe ulteriormente delucidarmi?<br />
E a chi dovrei rivolgermi per far valere il ruolo scippato a noi operatori del turismo?<br />
<br />
Grazie mille<br />
Roberto
le case vacanza sono considerate a tutti gli effetti strutture ricettive, l'affitto delle stesse rientra perciò nelle competenze delle agenzie di viaggio. Nasce una domanda spontanea: perchè allora le agenzie immobiliari affittano le case vacanza, senza possedere la necessaria licenza di ADV, che per essere esercitata necessita la figura del Direttore Tecnico di ADV e T.O.?<br />
A loro volta le agenzie di viaggio non possono invece vendere immobili perchè questa è assoluta competenza delle agenzie immobiliari, che richiedono invece la figura dell' agente immobiliare.<br />
Dialogando con un agente immobiliare questo mi confessa che per l'affitto di case a turisti lui stipula un normale contratto di affitto temporaneo di immobile (senza specificare appunto che trattasi di casa vacanza) così da bypassare la la legge.<br />
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A mio avviso, le agenzie immobiliari, in qualunque modo esse operano nella locazione delle case vacanze, invadono il campo e le competenze normativamente assegnate alle ADV, provocando così una concorrenza sleale. Negli anni si è così diffusa tra la gente, l'idea che per trovare una casa vacanza in affitto è necessario rivolgersi alle agenzie immobiliari, senza che queste posseggano alcuna competenza e licenza per l'accoglienza e assistenza dei turisti.<br />
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Qualcuno sa spiegarmi chiaramente come stanno le cose legalmente?<br />
Potreste anche indicarmi quale è specifica normativa o la legge che potrei eventualmente consultare e che potrebbe ulteriormente delucidarmi?<br />
E a chi dovrei rivolgermi per far valere il ruolo scippato a noi operatori del turismo?<br />
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Grazie mille<br />
Roberto