Buongiorno,
mi chiamo Antonio e sono un nuovo utente. Mi sono inscritto a questo sito per avere un aiuto in merito alla Locazione Turistica e per avere un aiuto pratico da qualcuno più esperto di me. Purtroppo in materia c'e' un po' di confusione sia in rete che non.
Vi illustro in breve il mio caso:
Ho una Villa con 3 appartamento (nel più grande ci vivo io); durante l'estate mi capita di affittare per brevi periodi gli altri 2 appartamenti (uso booking e airbnb) e' da anni che sto cercando di mettermi in regola, ma al momento ho solo notizie contrastanti sulla modalità più corretta per "legalizzare" la cosa. Nelle poche occasioni in cui mi e' capitato di locare gli appartamenti ho rilasciato un contrattino di locazione turistica.
Ecco i miei dubbi:
In primis dal lato fiscale ho parlato con diversi commercialisti della mia zona e mi hanno consigliato l'apertura di una Partita Iva (non conveniente dal mio punto di vista, visto che essendo case estive, le affitto giusto per il periodo di Agosto e qualche settimana Luglio).
In merito alla comunicazione in questura degli ospiti, ho capito che la comunicazione va fatta o in questura o tramite il portale di alloggiatiweb; l'unico problema e' che per iscrivermi al portale a quanto ho capito e' richiesta una scia o autorizzazione (che al momento non posseggo).
Per quanto riguarda l'utilizzo di siti come booking o airbnb, rientrando come locazione turistica, posso continuare ad utilizzarli?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà consigliarmi la soluzione migliore.
Antonio
mi chiamo Antonio e sono un nuovo utente. Mi sono inscritto a questo sito per avere un aiuto in merito alla Locazione Turistica e per avere un aiuto pratico da qualcuno più esperto di me. Purtroppo in materia c'e' un po' di confusione sia in rete che non.
Vi illustro in breve il mio caso:
Ho una Villa con 3 appartamento (nel più grande ci vivo io); durante l'estate mi capita di affittare per brevi periodi gli altri 2 appartamenti (uso booking e airbnb) e' da anni che sto cercando di mettermi in regola, ma al momento ho solo notizie contrastanti sulla modalità più corretta per "legalizzare" la cosa. Nelle poche occasioni in cui mi e' capitato di locare gli appartamenti ho rilasciato un contrattino di locazione turistica.
Ecco i miei dubbi:
In primis dal lato fiscale ho parlato con diversi commercialisti della mia zona e mi hanno consigliato l'apertura di una Partita Iva (non conveniente dal mio punto di vista, visto che essendo case estive, le affitto giusto per il periodo di Agosto e qualche settimana Luglio).
In merito alla comunicazione in questura degli ospiti, ho capito che la comunicazione va fatta o in questura o tramite il portale di alloggiatiweb; l'unico problema e' che per iscrivermi al portale a quanto ho capito e' richiesta una scia o autorizzazione (che al momento non posseggo).
Per quanto riguarda l'utilizzo di siti come booking o airbnb, rientrando come locazione turistica, posso continuare ad utilizzarli?
Ringrazio anticipatamente chi vorrà consigliarmi la soluzione migliore.
Antonio
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