FormazioneTurismo.com | Silvana | Attività

Silvana è entrato nel gruppo Come realizzare un’impresa turistica: norme, contratti e fisco

Tue, 13 Oct 2015 17:39:38 +0000

Silvana ha risposto alla discussione gestione case vacanza nel forum Case vacanze, affitti turistici e immobiliari, Bed and Breakfast

Tue, 12 Mar 2013 08:44:57 +0000

Gentile Saverio,
trovo tutte le sue risposte molto esaustive e l’argomento case vacanza mi interessa enormemente in quanto agente immobilare. Vorrei approfondire l’argomento per non commettere errori. Trattasi di seconde case di piccoli proprietari che mi contattano per la locazione solo estiva, poichè sono immobili in località di mare e senza riscaldamento. Se ci fossero varie formule di contratto, puoi consigliarmi quella migliore da redigere con loro e col turista? Fiscalmente come dovrei comportarmi? Queste locazioni sono soggette a quale aliquota iva ? Chiedo scusa se Le sembrerò un po confusa ma non è facile avere delle risposte chare e professionali come le sue. Fiduciosa in un aiuto chiarificatore, aspetto una sua gradita risposta e La ringrazio anticipatamente.

Silvana ha risposto alla discussione info adv - affitto case e appartamenti per vacanze nel forum Case vacanze, affitti turistici e immobiliari, Bed and Breakfast

Mon, 11 Mar 2013 21:07:23 +0000

Buona sera a tutti. Sono giunta molto tardi sul vostro sito e lo trovo molto interessante. Chiedo gentilmente un chiarimento. Riguardo alla risposta di turismoefisco.it » lun apr 27, 2009 9:19 am

La frase sulla quale vi chiedo chiarimenti è la seguente:

“devi redigere un contratto tra te e il proprietario della casa, che ti rilascerà ai fini fiscali una ricevuta detraibile come costo. Mentre tu dovrai emettere ricevuta fiscale o fattura al cliente in esenzione Iva ai sensi dell’art. 10 del D.P.R. 633/72. La tipologia della vendita è di servizio singolo”.

Ditemi se ho capito bene:
Un agente immobiliare può redigere un contratto con il proprietario della casa, che gli rilascerà ai fini fiscali una ricevuta detraibile come costo, mentre l’Agente può emettere ricevuta fiscale o fattura al cliente finale (turista) in esenzione iva al sensi dell’art. 10 del D.P.R. 633/72 perchè la tipologia della vendita è di servizio singolo?
Se così fosse, che tipo di contratto consigliate?
Ringrazio anticipatamente per la gradita risposta.

Silvana ha risposto alla discussione Domanda di contabilita' - come farmi pagare? nel forum Web Marketing Turistico: il club degli Smanettoni

Mon, 11 Mar 2013 18:39:40 +0000

Buona sera,scusate l’incompetenza, ma sono molto interessata agli argomenti che trattate. Entrando nel vostro sito è stato come vedere una luce infondo al tunnel.
Finalmente qualcuno che ci indirizzi sulla via giusta da seguire. Ma un dubbio ancora rimane. In questo modo, l’albergatore non solo deve dichiarare i 1000 euro che non ha ricevuto perchè ha pagato la commissione all’agente, ma deve pagare al fisco anche l’iva sui 1000 euro che non ha percepito?
Ringrazio per la gentile risposta.